2025 Gayrimenkul Piyasası: Arz ve Talebin Dengelendiği Yıl Olacak

Gayrimenkul sektörü, son yıllarda hızlı fiyat artışları, azalan konut arzı ve artan talep nedeniyle büyük dalgalanmalar yaşadı. 2025 yılı ise bu trendin değişmeye başlayacağı ve arz-talep dengesinin kurulacağı bir yıl olarak öngörülüyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, sektörün istikrara kavuşacağını ve konut fiyatlarının daha sürdürülebilir bir seviyeye ulaşacağını belirtti.

Gayrimenkulde Arz ve Talep Dengesi Neden Önemli?

Gayrimenkul piyasasında arz (konut üretimi) ve talep (konut satın almak isteyenler) dengesi, fiyat hareketlerini belirleyen en kritik unsurlardan biridir. 2023 ve 2024 yıllarında konut arzındaki daralma ve yüksek talep, fiyatların hızla yükselmesine neden oldu. Ancak 2025’te sektörün daha dengeli bir yapıya kavuşması bekleniyor.

Arz ve talep dengesinin sağlanması ile:

✅ Fiyat artışları yavaşlayacak, balon riski azalacak.

✅ Alıcılar için konut seçenekleri artacak.

✅ Kiralar üzerindeki baskı hafifleyebilir.

✅ Geliştiriciler daha planlı projeler üretecek.

2025’te Gayrimenkul Piyasasını Etkileyecek Faktörler

📌 1. Konut Üretiminin Artması2023 ve 2024’te yüksek maliyetler nedeniyle yavaşlayan konut projelerinin, 2025’te hız kazanması bekleniyor. Devlet destekli sosyal konut projeleri de arzı artıran unsurlardan biri olacak.

📌 2. Konut Kredisi Faiz OranlarıFaiz oranlarının düşmesiyle birlikte krediye erişim kolaylaşacak, bu da konut alımlarını teşvik edecek. Ancak faizlerin düşmemesi halinde, talep baskılanabilir ve fiyat artışları yavaşlayabilir.

📌 3. Yabancı Yatırımcıların EtkisiTürkiye’ye olan yabancı yatırım ilgisi, 2025’te de devam edecek. Özellikle İstanbul, İzmir ve Antalya gibi şehirler, yabancı alımların yoğunlaştığı bölgeler arasında.

📌 4. Kiralık Konut KriziKiraların yükselişi 2025’te daha kontrollü bir hale gelebilir. Konut arzının artması, kiraların stabilize olmasına yardımcı olabilir.

2025’te Gayrimenkul Yatırımı Yapmak Mantıklı mı?

💡 Eğer konut fiyatları istikrara kavuşursa, yatırımcılar için 2025 yılı fırsatlarla dolu olabilir.

🏡 Yatırımcılar için önemli noktalar:

✔️ Yeni konut projeleri takip edilmeli.

✔️ Kira çarpanı ve amortisman süresi hesaplanmalı.

✔️ Bölgesel arz ve talep dengesi analiz edilmeli.

✔️ Kredi faiz oranlarının seyrine göre hareket edilmeli.

2025, Türkiye gayrimenkul piyasasında arz ve talebin dengeye oturmaya başladığı bir yıl olabilir. Yeni projeler, konut kredi faizleri ve yabancı yatırımcıların ilgisi, sektörün geleceğini şekillendiren en önemli unsurlar olacak.

📌 Gayrimenkul piyasasındaki en son gelişmelerden haberdar olmak için bizi takip edin! 📲 WhatsApp Kanalımıza Katılın

Kaynak: Yeni Konut Emlak